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租房合同上写了违约需要赔偿两倍房租怎么办

发表时间:2018-03-08  热度:

租房合同没到期房东违约怎么赔偿?
网友说:属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷,合同/协议中约定内容很重要,可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。 所以,为慎重起见,建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师! 合同违约责任--《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

房屋租赁合同甲方违约,赔偿问题!!!
网友说:1、买卖不破租赁,即使房屋变卖,你与新房主的租赁关系继续存在; 2、如果原房主要卖房与你解除合同或新房主不愿与你保持租赁关系,则他们属于违约,应承担违约责任; 3、违约金系合同约定的一方违约应向对方承担的违约责任,而装修是承租人经房主同意对房屋的添附,客观增加了房屋的价值,出租方违约给承租人造成损失,该合理损失与合同违约金是两码事; 4、如果违约金的约定已足以弥补所造成的损失,则由违约方承担违约金,不再承担赔偿费用,如果违约金不足以实际损失,再承担赔偿责任。

租房合同上写违约金赔偿为”租金的20%--30%,当时合同上没说明,这种情况一般是按哪个为标准?
网友说:这个就不好说了,你再看看你的合同上有没有关于在不可抗力的原因下造成的损失的条款,政府的行为也属于其中之一,如果有这条,建议你不要再去深究了,如果没有,可选取已经交纳了的租金总额做为计算基数.

租商品房租房合同上没写如果违约,赔偿多少,该怎样处理(合同期未到,房主把房子卖了,新房东要强行收回
网友说:合同法有明确规定。房屋买卖不破租赁。租赁合同再原来约定时间继续有效。法院起诉。

房屋租赁合同违约负责方应该怎样赔偿
网友说:这是我在网上看到的,不知道是否对你有所帮助 出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月). 赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得从约定.建议在租期满后承租方找到新房屋前的时间内的房租免费租用(有期限限制且承租方必须尽努力寻找的义务). 其次,如果在租期内出租方要求承租方搬迁,得付违约金,以及剩余租期内的预期利润,(以前几个月的平均利润计).先期投资,对于进货,员工工资等方面由承租方自行承担.对房屋装修费用首先看合同中关于房屋日常管理的约定是由谁负责,如由出租方负责由出租方按原价支付,如由承租方负责则由出租方折价支付

租房合同没到期签了合同2年,房租是年交, 我已经交了一年的房租,但是现在算起还有2个月到期,合同上写了《 乙方在合同期内部得私自将所租房屋转租给第3人,否则视合同违约,甲方有权收回房屋》是不是一定要经过房东同意才可以转租?但是上面没有写需要经过房东同意, 像我这样的情况可不可以转
网友说:转租即使未注明,也需经得房东同意

在租房合同上写违约了可她没说不退押金,只说付她一个月房租这样她该退我押金
网友说:根据合同法,承租方违约,押金不退。出租方违约,双倍返还押金。 为了你不受损失,你可以跟出租方协商转租,让下家把押金给你,房屋到期后,出租方把押金退还给新租户。

租房合同违约怎么赔偿
网友说:房屋租赁违约金也是如此。   2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。   3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。   4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩...

租房合同没有到期,房东要求退房,愿意赔偿违约金,在这种情况下是不是就一定要搬呢?法律上怎么定义的?
网友说:我的疑问是:1、是不是房东主动愿意赔偿违约金就表示可以强行让我搬离?要看你们的合同上是怎么写的,如果注明谁违约就付两个月房租的话那就不好办。如果什么都没有写那就可以要房东承担一些装修上的费用等等。 2、我就是不愿意搬离,也不要违约金,按期交房租,要继续履行合同有没有法律依据?你不愿意搬离,房东要和你烦,还是好好协商一下,如果起诉房东,房东要违约,付你违约金,你也不好办,毕竟与市场价太差远了。 3、房东挑刺说我家养了宠物,但是实际合同并没有约定任何限制性条款,这个情况在本件事情上对我有没有什么影响? 没有影响。 4、如果坚持不搬,房东有可能搞哪些小动作,要做哪些方面的防备?断水断电,天天来烦,没意思的。 建议你与房东好好协商一下,...

我跟“我爱我家”签了租房合同,违约后怎么赔偿?(不要不确定的答案,希望回答的人给的答案充分真实肯定
网友说:正常情况下,你应当按合同把定金协议上写的金额补全给房主,在付中介费给中介。赔偿的金额就是赔付房主定金上的金额,赔付中介公司约定好的中介费(不打折情况是一个月,也有地区是半个月的)。 但实际中这样的事情就说声不要那房子了就没关系了。当然定金指定是要不回来了。定金也是指定是给房主。中介会催促你一段时间,但他们知道没有希望也就那么回事了。

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