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国内类REITs交易中投资人的退出途径包括

发表时间:2018-03-08  热度:

reits为什么投资者要限定在200人以内法规
网友说:.其实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同时通过将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东,从而使投资人获取长期稳定的投资收益.\x0d  根据过去数据仿真,发现在资产配置投资组合加入REITs,不但可以提高报酬,也可以分散资产配置组合之风险.若以MSCI世界指数和Lehmand全球债券指数仿真5年来的资产配置,单纯将资金平均配

多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。( )对错
网友说:正确 答案解析: 本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地 产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。

REITS和PE是什么样的金融产品?国内有吗?
网友说:个人认为,reits是企业将有型的物业交给专业机构评估股价后,分割成小块到海外募资,募集到百姓的钱来为自己所用;PE风险性更高收益性也更好,不需要对物业进行估价,而是分割成股权的形式到募资,更考验投资者眼光,收益也更大。 来源:新浪商业地产大师沙龙第25期

大家知道国内首只投资美国房地产信托凭证(REITs)的基金是哪只基金吗?
网友说:国内首只投资美国房地产信托凭证(REITs)的基金鹏华美国房地产证券投资基金于8月9日获准发行。已经在国外发展了30多年的REITs(“房地产信托凭证”的简称),此类产品在国内的两个交易所均没有上市。 鹏华基金国际业务负责人介绍,相当于股票的REITs上市交易都在美国三大交易所挂牌,目前美国房地产行业上市公司的绝大部分证券都是REITs。REITs在税收上享有上市公司没有的优势,不用支付企业所得税和资本利得税。通过分析历史数据可以看到,持有商业地产和住宅地产是最好的抗通胀投资品种之一,其收益远远超过美国的通胀率,过去35年,新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化收益率为13.98%,超过了同期美国标普500指数的11.17%。 据记者了解,...

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达,不正确的是( )。
网友说:C 答案解析:按资产投资的类型划分,REITs分为权益型,抵押型和混合型三种形式。

REITs一般以股份公司或信托基金的形式出现,资金的来源有( )。
网友说:C 答案解析:因为REITs的资金来源于金融市场融资。

请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢?感谢!
网友说:ABS,资产抵押债券(Asset-Backed Securities,简称ABS)是以资产(通常是房地产)的组合作为抵押担保而发行的债券,是以特定“资产池(Asset Pool)”所产生的可预期的稳定现金流为支撑,在资本市场上发行的债券工具。 ABS 是你有房产,然后拿去做抵押,发型债券 REITs,房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。 REITs 是基金,公募来钱之后去做房地产投资

什么是reits?
网友说:何谓REITs 对于房地产开发商或不动产持有人,REITs开辟了一条新的融资渠道,为其提供了将所持有的相关不动产套现的新途径;同时提高了大宗房地产交易市场的流动性;有助于优化房地产开发商/投资者的资本结构、降低债务、增强资产的流动性和提高股本回报率,且有利于分散房地产市场融资风险,亦为中小投资者提供了参与房地产投资的机会。 房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,“REITs”)是一种以发行信托基金的方式募集资金,由专业投资机构负责进行房地产投资,并将投资收益按比例分配给基金持有者的一种基金信托产品。REITs的收益主要来自房地产的租赁与销售,至少净收入的90%必须以红利的方式分配给基金持有者。 一般根据投资形式不...

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